مشروع مصنع للصناعات الكيماوية بمدينة بدر

مشروع قيد التنفيذ لدى السلموني جروب

تفرض الصناعات الكيماوية على المنشأة التي تحتضنها اشتراطات أكثر صرامة من غيرها من الأنشطة الصناعية؛ فطبيعة الخامات المتداولة ومتطلبات التهوية وفصل مناطق التخزين عن مناطق التشغيل، كلها عوامل تدخل في التخطيط من مرحلة التصميم لا بعدها.

من هذا المنطلق تنفّذ السلموني جروب هذا المشروع بمدينة بدر: منشأة تجمع بين جمالون صناعي بمساحة 1400 متر مربع يستوعب خطوط الإنتاج والتخزين، ومبنى إداري من ثلاثة أدوار يفصل الأعمال المكتبية عن بيئة التشغيل فصلًا واضحًا — وهو فصل يكتسب أهمية مضاعفة في هذا النوع من الأنشطة.

 بيانات المشروع

 اعتبارات التخطيط في المنشآت الكيماوية

يختلف تخطيط المنشأة الصناعية باختلاف النشاط الذي ستحتضنه، وتُعد الصناعات الكيماوية من أكثر الأنشطة التي تنعكس متطلباتها على القرارات الإنشائية منذ البداية:

• فصل واضح بين المناطق الوظيفية: تخزين الخامات، والتشغيل، والتعبئة، والمنتج النهائي — بما يقلل التداخل ويسهّل تطبيق اشتراطات السلامة.
• تهوية فعّالة داخل المساحة الإنتاجية: وهي من أهم متطلبات هذا النشاط، ويعتمد تحقيقها على ارتفاع الجمالون وتوزيع فتحات التهوية الجانبية والعلوية.
• إبعاد المبنى الإداري عن بيئة التشغيل: بحيث تبقى الأعمال المكتبية في بيئة مستقلة، مع الاحتفاظ باتصال تشغيلي مباشر للإشراف.
• مسارات حركة واضحة للنقل والتحميل: تفصل بين دخول الخامات وخروج المنتج النهائي.
• مرونة في التقسيم الداخلي: تسمح بتخصيص مساحات منفصلة وفق طبيعة المواد المتداولة ومتطلبات تخزينها.

 الجمالون الصناعي — 1400 متر مربع

يمثّل الجمالون (الهنجر) المساحة الإنتاجية الرئيسية بالمشروع، وقد اكتمل تركيب هيكله المعدني، ويجري العمل على استكمال أعمال التغطية والتكسية.

ما يميّز الحل الإنشائي المعتمد:

• هيكل معدني بمسافات بائنة واسعة تقلل عدد الأعمدة الداخلية، بما يتيح توزيع خطوط الإنتاج ومناطق التخزين بحرية دون قيود إنشائية.
• ارتفاع مناسب يسمح بتركيب أنظمة التهوية والشفط، ويوفّر حجمًا هوائيًا كافيًا داخل المساحة الإنتاجية — وهو اعتبار جوهري في الأنشطة الكيماوية.
• نظام تغطية بألواح ساندوتش بانل معزولة يسهم في تقليل التأثر بالحرارة الخارجية والحفاظ على استقرار الظروف الداخلية.
• عناصر تربيط قطرية تمنح الهيكل ثباتًا ومقاومة للأحمال الجانبية.
• معالجات وقائية للقطاعات المعدنية ضد الصدأ وعوامل التآكل، بما يناسب بيئة التشغيل في هذا النشاط.

 المبنى الإداري — ثلاثة أدوار

اكتملت واجهات المبنى الإداري بتشطيب خارجي يجمع بين الدهانات الخارجية والتكسية الحجرية في الشرائط الرأسية، مع تركيب الشبابيك والأبواب الألومنيوم.

ويجري حاليًا تنفيذ التشطيبات الداخلية: من أعمال المحارة والدهانات، وتركيب الأرضيات، وتمديد التغذية الكهربائية ونقاط الإنارة، وصولًا إلى تجهيز الوحدات الإدارية لاستقبال التشغيل.

ويحقق التصميم الرأسي هنا غرضين: توفير مساحة إدارية كافية دون اقتطاع جزء كبير من الأرض على حساب المنطقة الإنتاجية، وإبعاد بيئة العمل المكتبي عن منطقة الإنتاج — وهو فصل مطلوب في الأنشطة الكيماوية أكثر من غيرها.

 مراحل التنفيذ

يمر المشروع بمراحل متتابعة، أُنجز منها حتى الآن:

• الأعمال الخرسانية للمبنى الإداري: اكتمل الهيكل الخرساني المسلح بأدواره كاملة.
• التشطيبات الخارجية: أُنجزت واجهات المبنى الإداري وتركيب الشبابيك والأبواب.
• الهيكل المعدني للجمالون: رُكّبت الأعمدة والجمالونات والمدادات وعناصر التربيط بالكامل.
• توريد مواد التغطية: وُرِّدت ألواح الساندوتش بانل إلى الموقع تمهيدًا لتركيبها.
• التشطيبات الداخلية: جارٍ تنفيذها بالمبنى الإداري.

وتشمل المراحل التالية: استكمال تغطية وتكسية الجمالون، وإنهاء التشطيبات الداخلية، ثم أعمال الأرضيات الصناعية والتجهيزات النهائية والتسليم.

موقع المشروع بمنطقة 800 فدان

يقع المشروع داخل منطقة 800 فدان الصناعية بمدينة بدر، وهي منطقة مرفقة ذات تخطيط منتظم شرق القاهرة.

وتكتسب المنطقة أهمية خاصة بالنسبة للأنشطة الكيماوية، إذ توفر بيئة صناعية مخصصة بعيدة عن المناطق السكنية، إلى جانب شبكة طرق تتحمل حركة النقل الثقيل، وقرب من المحاور الرئيسية الرابطة بالقاهرة الكبرى والطرق المتجهة إلى الموانئ — وهو عامل مؤثر في تكلفة نقل الخامات والمنتج النهائي.

 دور السلموني جروب في التنفيذ

تتولى السلموني جروب المشروع بالكامل من الدراسة والتخطيط، مرورًا بتنفيذ الأعمال الإنشائية والهيكل المعدني والمبنى الإداري وأعمال التشطيبات، وصولًا إلى التسليم وفق معايير الجودة والسلامة المعتمدة.

ويضيف هذا المشروع نشاطًا جديدًا إلى سجل أعمال الشركة داخل المدن الصناعية، بما يعكس قدرة على التعامل مع تنوّع الأنشطة واختلاف متطلباتها الفنية.