مصنع نسيج بمدينة بدر — مبنى إداري ثلاثة أدوار

أحد مشروعات السلموني جروب في الاستثمار الصناعي

نفّذت السلموني جروب هذا المشروع كنموذج لمنشأة صناعية تجمع بين منطقة إنتاج واسعة ومبنى إداري متعدد الأدوار داخل تخطيط واحد متكامل، بما يتيح إدارة النشاط والإشراف على خطوط الإنتاج من الموقع ذاته دون الحاجة إلى مبانٍ منفصلة.

وقد قام تنفيذ المشروع على ثلاثة اعتبارات رئيسية: كفاءة استغلال المساحة، والفصل الوظيفي بين منطقتي الإنتاج والإدارة، ومرونة التخطيط الداخلي بما يسمح بتطوير خطوط الإنتاج مستقبلًا دون تعديلات إنشائية.

 بيانات المشروع

 موقع المشروع — منطقة 800 فدان بمدينة بدر

يقع المشروع داخل منطقة 800 فدان الصناعية بمدينة بدر، وهي من أكثر المناطق الصناعية تنظيمًا شرق القاهرة، وتتميز بتخطيط عمراني واضح وبنية تحتية مرفقة.

وقد راعى اختيار الموقع وتنفيذ المنشأة عددًا من الاعتبارات المرتبطة بطبيعة نشاط النسيج:

• شوارع معبّدة تتحمل حركة النقل الثقيل ومناولة البالات والأقمشة عند الاستلام والشحن.
• قرب من المحاور الرئيسية الرابطة بين مدينة بدر والقاهرة الكبرى والطرق المتجهة إلى الموانئ.
• تجاور صناعي يوفّر سهولة في التعامل مع الموردين ومقدمي الخدمات الصناعية المكمّلة.
• توافر عمالة صناعية في محيط المدينة والمناطق السكنية المجاورة، وهو عامل جوهري في الصناعات النسيجية كثيفة العمالة.

 توزيع المساحات والتصميم الإنشائي

خُطّطت مساحة المشروع البالغة 2300 متر مربع بأسلوب يفصل بوضوح بين منطقة الإنتاج ومنطقة الإدارة، مع الإبقاء على اتصال تشغيلي مباشر بينهما.

 الجمالون الصناعي — 1400 متر مربع

يمثّل الجمالون (الهنجر) قلب المنشأة الإنتاجي، ونُفّذ باعتبارات فنية تراعي طبيعة الصناعات النسيجية:

• مساحة مفتوحة تتيح ترتيب خطوط الإنتاج بحرية وتغيير التنظيم الداخلي عند تبديل المنتج أو إضافة ماكينات.
• ارتفاع مناسب يستوعب ماكينات النسيج والتجهيز ويسمح بتركيب أنظمة التهوية وسحب الأتربة والوبر، وهي من أهم متطلبات بيئة العمل في هذا النشاط.
• هيكل معدني منفّذ وفق الاشتراطات الفنية ومتطلبات السلامة الصناعية، مع معالجات مقاومة للصدأ ومناسبة للتشغيل طويل الأمد.
• تخطيط داخلي قابل للتقسيم إلى مناطق وظيفية: استقبال خامات، تشغيل، مراجعة وجودة، تعبئة وتخزين مؤقت قبل الشحن.
• مداخل مناسبة لحركة النقل والتحميل، بما يقلل زمن دورة الاستلام والتسليم داخل المصنع.

 المبنى الإداري — ثلاثة أدوار

يضم المشروع مبنى إداريًا من ثلاثة أدوار بمساحة 100 متر مربع للدور الواحد، بإجمالي مسطح بناء يبلغ نحو 300 متر مربع.

اعتماد التصميم الرأسي هنا حقق ميزة مزدوجة: توفير مساحة إدارية كافية دون اقتطاع جزء كبير من الأرض على حساب المنطقة الإنتاجية، مع إتاحة توزيع وظيفي واضح بين الأدوار — من الاستقبال والشؤون التشغيلية اليومية، إلى المكاتب الإدارية والمالية، وصولًا إلى أدوار الإدارة والاجتماعات أو الاستخدامات الإضافية مثل غرف العيّنات وأقسام التصميم الشائعة في مصانع النسيج.

كما وفّر فصل المبنى الإداري عن منطقة الإنتاج بيئة عمل أهدأ للأعمال المكتبية، مع بقاء الإشراف على خطوط الإنتاج قريبًا ومباشرًا.

 ملاءمة المنشأة لطبيعة الصناعات النسيجية

روعي في التنفيذ أن تتوافق المنشأة مع متطلبات الصناعات النسيجية على اختلاف مراحلها:

• استيعاب أكثر من خط إنتاج في وقت واحد.
• مرونة في إعادة تنظيم المساحات الداخلية عند تغيّر طبيعة المنتج أو التوسع في الطاقة الإنتاجية.
• ملاءمة لمراحل متعددة من النسيج والتجهيز وحتى التعبئة والتغليف.
• مساحة كافية للتخزين المؤقت للخامات والمنتج النهائي دون تعطيل مسار الإنتاج.

 دور السلموني جروب في التنفيذ

تولّت السلموني جروب المشروع بالكامل من مرحلة الدراسة والتخطيط، مرورًا بتنفيذ الأعمال الإنشائية والهيكل المعدني والمبنى الإداري، وصولًا إلى التسليم وفق معايير الجودة والسلامة المعتمدة.

ويأتي هذا المشروع ضمن سجل أعمال الشركة في تنفيذ المنشآت الصناعية داخل المدن الصناعية الجديدة، حيث يعكس منهجًا قائمًا على التخطيط المدروس والتنفيذ المطابق للاشتراطات الفنية.